รอยร้าวในคอนกรีตที่จะขอกล่าวถึงต่อไป เป็นรอยร้าวที่เกิดขึ้นใน เนื้อคอนกรีตจริงๆ ไม่ใช่รอยร้าวที่ผิวปูนฉาบ เพราะปกติที่ผิวหน้าของคานและเสาจะมีปูนทรายฉาบพอกอยู่เพื่อกลบแต่งผิวคอนกรีตให้เนียนเรียบสวย ปูนทรายจึงมีความแข็งแรงไม่มากนัก และอาจเกิดการแตกร้าวหรือหลุดร่อนออกจากเนื้อคอนกรีตได้ ฉะนั้นถ้าพบรอยร้าวในคานและเสาก็อย่าเพิ่งตกอกตกใจไปครับ

คงไม่มีใครปฏิเสธนะครับว่าโลกเราปัจจุบันนั้นร้อนระอุขึ้นทุกขณะ โดยเฉพาะอุณหภูมิในหน้าร้อนเช่นนี้ หลายท่านแทบไม่อยากย่างเท้าออกนอกบ้านกันเลยทีเดียวเพราะเพียงแสงแดดกับไอร้อนที่ประทะกันเข้ามาพร้อมกัน หากไม่ได้พกอุปกรณ์บังแดดด้วยแล้วหละก็อาการปวดหัวที่นำไปสู่โรคไข้หวัดแดดก็อาจมาเยือนท่านและบรรดาสมาชิกในบ้านอันเป็นที่รักของท่านได้อย่างง่ายดาย

แมลงร้ายที่ชอบทำลายบ้านอันเป็นที่รักและที่พักของท่านนั้นไม่ได้มีเฉพาะปลวกดังที่ได้นำเสนอไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้วอย่างเดียวครับ ยังมีแมลงร้ายที่ชอบทำลายบ้านอีกหนึ่งประเภทที่ถือได้ว่าอันตรายมากเช่นกัน นั่นก็คือ “มอด” แม้จะเป็นเพียงแมลงตัวเล็ก ๆ แต่พิษสงค์ในการทำลายอาคารบ้านเรือนนั้นถือได้ว่าร้ายแรงไม่แพ้ “ปลวก” ครับ

หลายท่านคงเคยประสบกับปัญหาแมลงร้ายทำลายบ้าน เช่น ปลวก มอด มด แมลงสาบ เป็นต้น โดยเฉพาะ ปลวก กับ มอด ที่ชอบกัดแทะเนื้อไม้ในส่วนต่าง ๆ ของบ้าน เมื่อรวมตัวกันเป็นจำนวนมากและอาศัยอยู่ในบ้านโดยเฉพาะในบริเวณอับชื้นเป็นเวลานาน อาจส่งผลกระทบต่อระบบโครงสร้างของบ้านโดยเฉพาะโครงสร้างไม้ที่อาจก่อให้เกิดอันตรายขึ้นได้ในอนาคตครับ

ในฤดูกาลที่ย่างเข้าหน้าฝนแบบนี้ การเตรียมความพร้อมเพื่อต้อนรับการเปลี่ยนแปลงของฤดูกาลที่เกิดจากปรากฏการณ์ธรรมชาตินั้นเป็นวัฏจักรที่สำคัญเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอาคารบ้านเรือนที่จะอยู่เป็นร่มชายคาคุ้มแดด คุ้มฝนให้กับผู้เป็นเจ้าของบ้าน ดังนั้นจึงควรมีการเตรียมความพร้อมเพื่อป้องกันปัญหาต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นกับอาคารบ้านเรือนในช่วงหน้าฝนที่กำลังจะมาถึงกันให้ดีครับ

หากจะพูดถึงการต่อเติมอาคารบ้านเรือนในบ้านเราแล้วนั้น มีคำพูดที่ผมได้ยินบ่อย ๆ ว่า ถ้ามีอาคารบ้านเรือนต่อเติมสัก 100 หลัง ก็มักจะต้องมีที่ทรุดร้าว 90 หลังเลยทีเดียวครับ พูดได้ว่าเปอร์เซ็นต์ที่ต่อเติมบ้านแล้วยังอยู่เย็นเป็นสุขโดยไม่ทรุด

วันนี้ผมขอพาท่านผู้อ่านมาดูกันว่า ทุก ๆ ท่านจะสามารถซ่อมอาการบ้านทรุดร้าวดังกล่าวกันอย่างไรได้บ้างนะครับ

วันนี้มาดูกันว่าเราจะมีวิธีสังเกตการณ์หรือตรวจสอบ อาการทรุดร้าวของอาคารบ้านเรือนของท่านในรูปแบบต่างๆ กันได้อย่างไรบ้างครับ

ลักษณะและความกว้างของรอยร้าว ไม่ว่ากรณีใดก็ตามเมื่อปรากฏขึ้นที่ส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารแล้วย่อมหมายความว่า ได้เกิดบกพร่องขึ้นจากสาเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้นานับประการ นับตั้งแต่การฉาบปูนไม่ถูกต้องตามหลักปฏิบัติ จนถึงการทรุดตัวไม่เท่ากันของฐานราก หากเป็นรอยร้าวที่เกิดจากกรณีแรกก็ไม่มีอันตรายใด ๆ เพราะเป็นการชำรุดที่ผิวปูนฉาบเท่านั้น

วันนี้ผมจะพาท่านผู้อ่านมาทำการซ่อมแซมแก้ไขอาคารที่บรรทุกน้ำหนักเกินอัตรา ก่อนที่จะซ่อมแซมอาคารที่วิบัติเนื่องจากการบรรทุกน้ำหนักเกินอัตรา จะต้องสำรวจรอยร้าว วิเคราะห์แบบและรายการคำนวณอย่างละเอียด เพื่อหาสาเหตุให้ได้ว่าเกิดการวิบัติเนื่องมาจากอะไร เช่นการรับน้ำหนักที่เกิดจากแรงเฉือน (Shear Strength) ไม่พอ

ปัญหาอัคคีภัยนั้นสามารถเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อครับ ที่ทำให้เกิดความเสียหายทั้งชีวิตและทรัพย์สินที่เห็นกันบ่อย ๆ ก็น่าจะเป็นอาคารบ้านเรือนนั่นหละครับ ซึ่งถ้าไม่เกิดขณะที่กำลังก่อสร้างอยู่ก็เกิดในช่วงที่มีการก่อสร้างเสร็จและมีการเปิดใช้งานแล้ว ดังนั้นความเสียหายที่ตามมาก็ย่อมไม่เหมือนกัน

ปัญหาที่ทำให้เกิดการวิบัติของอาคารบ้านเรือน นอกจากการทรุดตัวไม่เท่ากันของฐานราก และการทรุดตัวที่มากเกินไปแล้วนั้น ยังมีอีกสาเหตุหนึ่งที่สำคัญนั่นก็คือ ความวิบัติของเสาเข็ม ซึ่งก็พอจะแยกได้ดังนี้ครับ

ปัญหาการทรุดตัวของบ้านหรืออาคารต่าง ๆ นับเป็นเรื่องที่น่าเห็นใจสำหรับท่านที่เป็นเจ้าของบ้านหรือเจ้าของอาคารที่ประสบกับปัญหาเหล่านั้น แทนที่จะเสียเงินแค่ครั้งเดียวในช่วงที่ก่อสร้าง กลับต้องมาซ่อมแซมกันภายหลังถ้าไม่ซ่อมก็ต้องทนอยู่กันอย่าง หายใจไม่ทั่วท้อง ไม่รู้ว่าจะทรุดร้าวหรือพังลงมาตอนไหน สรุปแล้วก็มีแต่เสียกับเสียนั่นแหละครับ

ห้องใต้ดินส่วนใหญ่เมื่อสร้างเสร็จแล้วมักจะไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์มากนัก สาเหตุหนึ่งก็เนื่องมาจากน้ำที่ซึมเข้ามาในตัวอาคาร โดยเฉพาะในบริเวณภาคกลางของประเทศ เช่นกรุงเทพมหานครและจังหวัดใกล้เคียง สาเหตุส่วนใหญ่อยู่ที่เทคนิคและความประณีตในการก่อสร้างตั้งแต่การการเลือกใช้ชนิดและประเภทของแผ่นกันน้ำรวมทั้งการวางแถบกันน้ำและการออกแบบส่วนผสมของคอนกรีต

วันนี้เราจะมาคุยกันต่อในเรื่องของแรงดันทางข้างที่มาจากลมกันบ้างครับ
จากข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร พศ. 2522 ในการออกแบบอาคารสูงไม่เกิน 10 เมตร ให้คิดแรงลมไม่น้อยกว่า 50 กิโลกรัม/ตารางเมตร สำหรับอาคารที่สูงกว่า 40 เมตรขึ้นไปให้คิดแรงลม 160 กิโลกรัม/ตารางเมตร

วันนี้ผมจะพาท่านผู้อ่านมาทำความเข้าใจถึงสาเหตุของการวิบัติหรือการทรุดร้าวที่เกิดมาจากดินครับ

ท่านเชื่อหรือไม่ครับว่าน้ำนั้นอาจเป็นสาเหตุ ให้บ้านของท่านทรุดร้าวได้เช่นกัน หลาย ๆ ท่านอาจสงสัยว่าน้ำธรรมดา ๆ จะทำให้บ้านของท่านทรุดร้าวได้อย่างไร วันนี้ผมจะพาแฟน ๆ คนรักบ้านมาทำความรู้จักกับน้ำที่ใช้ผสมคอนกรีตที่อาจจะเป็น ต้นเหตุหนึ่งที่ทำให้บ้านท่านทรุดร้าวได้เหมือนกันครับ

วันนี้ทีมงานขอพาท่านผู้อ่านมาทำความรู้จักเกี่ยวกับ “เหล็กเสริม” ที่หากใช้ถูกวิธีก็จะสามารถช่วยกันบ้านร้าวได้ครับ

ปูนซีเมนต์เป็นสาเหตุประการหนึ่งที่ทำให้อาคารบ้านเรือนนั้นเกิดการวิบัติได้ ถ้าเลือกปูนซีเมนต์ที่ไม่ได้มาตรฐานแข็งตัวหมดอายุการใช้งานหรือเลือกปูนซีเมนต์ผิดประเภท อย่างเช่นในงานคอนกรีตนั้นเป็นงานที่จะต้องระมัดระวังเป็นอย่างยิ่งในการเท ถ้าหากเป็นการเทคอนกรีตประเภทที่ให้กำลังอัดสูงกับพื้นที่ที่เป็นแผ่นขนาดใหญ่หากสัมผัสกับแสงแดดโดยตรงโดยมิได้ทำการบ่มคอนกรีต

ในการก่อสร้างส่วนใหญ่นั้น ผู้รับเหมาจะเป็นฝ่ายจัดหาแบบหล่อและรวมถึงการเลือกวัสดุในที่ใช้ ในการเตรียมขึ้นแบบหล่อ โดยทั่วไปผู้รับเหมาก็มักจะยกภาระนี้ให้กับช่างไม้หรือช่างเหล็ก

สาเหตุของบ้านร้าวอีกข้อซึ่ง เกิดมาจากความบกพร่องในการเขียนแบบเพื่อใช้ในการก่อสร้างเองไม่ว่าจะเป็นจากความรู้เท่าไม่ถึงการณ์ หรือจากความสะเพร่าเลินเล่อของผู้เขียนแบบเอง เพราะแบบต่างๆเป็นสิ่งสำคัญในการยึดถือปฏิบัติตามโดยเคร่งครัด หากการเขียนแบบมีความผิดพลาดแล้วก็ย่อมส่งผลให้การก่อสร้างผิดพลาดขึ้นตามไปด้วย

อาคารบ้านเรือนบางหลังที่มีช่วงความกว้างระหว่างเสาที่ยาวมาก ๆ หรือมีคานยื่นออกมาจากอาคารมาก ๆ นั้นอาจจะมีผลทำให้เกิดการโก่งงอของคาน หรือในกรณีของแผ่นพื้นหลังคาหรือบริเวณที่ถูกความเย็นจัด หรือบริเวณพื้นที่ที่มีความแตกต่างของอุณหภูมิมากซึ่งล้วนเป็นเหตุให้เกิดการโก่งงอเกิดขึ้น ดังนั้นในการออกแบบทางวิศวกรรมจึงจำเป็นต้องมีการเสริมปริมาณเหล็กเสริมมากกว่าปกติ

มาดูกันต่อถึงสาเหตุบ้านร้าวซึ่งเกิดจากการคำนวณที่เผื่อน้ำหนักต่าง ๆ ที่มาใช้ในอาคาร(น้ำหนักจร)ไว้น้อยเกินไปนั่นเองครับ

วันนี้เรามาคุยกันต่อในเรื่องของสาเหตุของการเกิดอาการที่เรียกว่า “บ้านร้าว” อันดับแรกที่จะกล่าวถึงคือ “บ้านร้าว” อันเกิดมาจากความผิดพลาดในแบบพิมพ์เขียวก่อสร้างเองครับ

วันนี้ผมจะขอพูดถึงอายุของอาคารและสาเหตุของการวิบัติอันเป็นสาเหตุที่สำคัญในการทรุดร้าว ผมขอเรียกสั้น ๆ ว่า “บ้านร้าว” ครับ ซึ่งพบว่าเป็นปัญหาหนักอกสำหรับหลาย ๆ ท่าน สอบถามกันมามากมายหลายรายครับ จนนับได้ว่าเป็นปัญหายอดฮิตกันเลย แต่ละปัญหาก็มีความยากง่ายในการวิเคราะห์หาสาเหตุและวิธีการแก้ไขแตกต่างกันไปตามกรณีครับ

บ้านนั้นเมื่อสร้างเสร็จแล้ว นั้น ท่านเจ้าของบ้าน ก็จะต้องบำรุงดูแลรักษาอาคารกันเป็นระยะ ๆ เช่นกันนะครับ เพราะส่วนต่าง ๆ ของบ้านนั้น ก็มีอายุใช้งาน และระยะเวลาที่ต้องบำรุงดูแลรักษาอาคารกัน ดังนี้ครับ

คนไทยกับน้ำดูเหมือนจะตัดกันไม่ขาดครับ เพราะชีวิตคนไทยเกี่ยวเนื่องกับน้ำมาช้านาน แต่บางครั้งเมื่อมีน้ำมากเกินไปก็ส่งผลไม่ดีต่อบ้านได้เช่นกัน และต่อไปนี้คือแนวทางการรับมือกับส่วนต่าง ๆ ของบ้านหลังจากโดนน้ำท่วมขังครับ

ในปัจจุบันถังเก็บน้ำได้เข้ามามีบทบาทการการก่อสร้างบ้านครับ มีเทคนิคและวิธีการก่อสร้างที่เกี่ยวข้องมากมาย และเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ การบำรุงดูแลรักษาถังเก็บน้ำอย่างสม่ำเสมอและถูกวิธี ก็สามารถช่วยยืดอายุของถังเก็บน้ำได้ครับ

สำหรับยุคค่าแรงแพงหูฉี่แบบนี้ อะไรที่พอทำเองได้ก็ควรจะศึกษาไว้นะครับ D I Y ทำเองได้ ว้าย...+!!! ง่ายจัง

เมื่อมีบ้านแล้ว ส่วนหนึ่งที่จะขาดเสียเลยไม่ได้ คือการดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดี มีระยะเวลาการใช้งานนานๆ บ้านจะได้อยู่กับเราไปนาน ๆ ให้คุ้มกับน้ำพักน้ำแรง น้ำเงินที่ใช้ไปในการสร้างบ้าน โดยมีวิธีการดูแลส่วนต่าง ๆ ของบ้าน ดังนี้

ทุกสิ่งที่เกิดขึ้นมาล้วนมีการเปลี่ยนแปลงไปตามสภาพแวดล้อมและกาลเวลา เช่นเดียวกับบ้านที่เราซื้อมาใหม่ หรืออยู่อาศัยมาพักหนึ่งแล้ว เรามักต้องการต่อเติมเปลี่ยนแปลง เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพการใช้งานหรือเปลี่ยนบรรยากาศของบ้าน หากปรับเปลี่ยนสุ่มสี่สุ่มห้าอาจมีความผิดตั้งแต่ถูกปรับจนถึงจำคุกได้ เพราะกฎหมายกำหนดไว้ว่าการดัดแปลงอาคารโดยมิได้รับอนุญาต

โถสุขภัณฑ์ที่เราใช้กันอยู่ประจำเราแบ่งได้ตามประเภทเป็น2แบบครับแบบนั่งราบอีกอย่างคือนั่งยองครับก็มีทั้งแบบถังชักโครกและตักราดครับว่ากันไปตามงบประมาณ แต่วันนื้ไม่ได้มากล่าวถึงการเลือกโถส้วมนะครับ