ในฉบับนี้ กฎหมายใกล้บ้านของเรายังคงอยู่ที่เรื่องของระยะร่นเช่นเดิมครับ เพราะถือเป็นกฎหมายกลุ่มแรก ๆ ที่จะมาเกี่ยวข้องกับการออกแบบอาคารครับ 

แฟน ๆ หลาย ๆ ท่าน ที่ได้อ่าน คอลัมน์ good living place ในฉบับนี้ คงจะสงสัยเป็นกำลังว่า บนพื้นที่หน้าแคบเช่นนั้น จะออกแบบอาคารอย่างไรให้ถูกต้องตามตัวบทกฎหมายได้อย่างไร เมื่อดูโดยผิวเผินแล้วหลาย ๆ ท่านอาจจะบอกว่ายากที่จะทำได้ แต่หากมีความรู้ความเข้าใจในตัวบทกฎหมายอย่างลึกซึ้งแล้ว จะรู้ว่าไม่ยากครับ กฎหมายใกล้บ้าน เล่มนี้จึงของเกาะกระแสความดังของบ้านเส้นก๋วยเตี๋ยว มาศึกษากันถึงเรื่องรายละเอียดของระยะร่นในบ้านกันครับ

ร่างกฎกระทรวง
กำหนดคุณสมบัติของผู้ตรวจสอบ หลักเกณฑ์การขอขึ้นทะเบียนและเงื่อนไขในการเพิกถอนการขึ้น
ทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบและหลักเกณฑ์การตรวจสอบอาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. ….

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2543 (ฉบับที่ 3)
...........................................................................
ภูมิพลอดุลยเดช ป.ร.
ให้ไว้ ณ วันที่ 4 พฤษภาคม พ.ศ.2543
เป็นปีที่ 55 ในรัชกาลปัจจุบัน

พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2535 (ฉบับที่ 2)
...........................................................................
ภูมิพลอดุลยเดช ป.ร.
ให้ไว้ ณ วันที่ 29 มีนาคม พ.ศ. 2535
เป็นปีที่ 47 ในรัชกาลปัจจุบัน

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดย พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2535 (ฉบับที่ 2)
...........................................................................
ภูมิพลอดุลยเดช ป.ร.
ให้ไว้ ณ วันที่ 8 พฤษภาคม 2522
เป็นปีที่ 34 ในรัชกาลปัจจุบัน

พระราชบัญญัติ การขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543
...........................................................................
ภูมิพลอดุลยเดช ป.ร.
ให้ไว้ ณ วันที่ 25 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2543
เป็นปีที่ 55 ในรัชกาลปัจจุบัน

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ.2544 (1)
แหล่งที่มา : ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544
...........................................................................
โดยที่เป็นการสมควรแก้ไขปรับปรุงข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครว่าด้วยการควบคุมอาคาร

กฎกระทรวง ฉบับที่ 56 (พ.ศ. 2543)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
...........................................................................

กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
...........................................................................

กฎกระทรวง ฉบับที่ 48 (พ.ศ. 2540)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
...........................................................................

กฎกระทรวง ฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2540)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
...........................................................................

กฎกระทรวง ฉบับที่ 44 (พ.ศ. 2538)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
...........................................................................

กฎกระทรวง ฉบับที่ 39 (พ.ศ. 2537)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
...........................................................................

กฎกระทรวง ฉบับที่ 49 (พ.ศ. 2540)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
...........................................................................

กฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวง ฉบับที่ 42 (พ.ศ. 2537)ฯ และกฎกระทรวง ฉบับที่ 50 (พ.ศ. 2540)ฯ)
...........................................................................

กฎกระทรวง ฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2527)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
...........................................................................

จั่วหัวเรื่องมาแบบนี้หลาย ๆ ท่านอาจจะสงสัยว่า ถนนจะมาเกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านได้อย่างไร ผมขอบอกตรงนี้เลยว่าในทางกฎหมายนั้นเกี่ยวข้องเป็นอย่างมากเลยครับ ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนนะครับว่าถนนส่วนบุคคลกับถนนสาธารณะนั้นแตกต่างกันอย่างไร

เมื่อเร็ว ๆ นี้ มีข้อพิพาทเกิดขึ้น ที่หมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง โดยเรื่องของเรื่องก็คือ ทางโครงการได้หลอกขาย(หรืออาจจะรู้เท่าไม่ถึงการณ์) ที่ดินที่ถือได้ว่าเป็นที่ว่างระหว่างอาคารให้แก่ผู้ซื้อ ซึ่งเมื่อซื้อไปแล้วก็ไม่สามารถทำการปลูกสร้างอะไรบนที่ผืนนี้ได้ เพราะเป็นพื้นที่ว่างตามกฎหมายนั่นเองครับ เรื่องเช่นนี้จะไม่เกิดขึ้นครับหากผู้ซื้อท่านนั้นรู้กฎหมายที่ว่า

กฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง กับอาคารและงานก่อสร้าง

กฎหมาย,พระราชบัญญัติ และ กฎกระทรวง เรื่องการขุดดินและถมดิน

กฎหมายควบคุมอาคาร ที่มีผลบังคับใช้ในต่างจังหวัด ที่มีเนื้อหาเฉพาะเจาะจงสำหรับแต่ละพื้นที่

กฏหมายควบคุมอาคาร เป็นกฏหมายหลักที่กำหนดถึงลักษณะของอาคารในส่วนต่าง ๆ

กฏหมายที่เกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ส่วนใหญ่แล้วจะมีเนื้อหาเกี่ยวเนื่องกับอาคารขนาดใหญ่ ที่ส่งผลกระทบต่อสภาพโดยรอบของอาคาร

กฎหมายซื้อบ้านของคนต่างด้าว การถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าวและนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว (พ.ศ.2547)

กฎหมายว่าด้วยเรื่องระเบียบข้อกำหนดต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุด

กฏหมายเกี่ยวกับผังเมืองรวม บริเวณต่าง ๆ

กฎหมายเกี่ยวกับการดำเนินงานโครงการจัดสรรต่าง ๆ

เนื้อหาข้อมูลต่าง ๆ สำหรับผู้ที่ต้องติดต่อราชการ เกี่ยวกับการปลูกสร้างอาคาร

สัญญามาตราฐานต่างๆ

ข้อมูลสำหรับท่านใดที่ต้องการสำรวจแนวเวนคืนที่ดินแนว ต่าง ๆ เพื่อประโยชน์ใช้ประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อที่ดินสักผืน หรือจะใช้ศึกษาดูทิศทางแนวถนนในอนาคต

กฎกระทรวงว่าด้วยการตรวจสอบอาคาร
ด้วยมาตรา 32 ทวิ แห่ง พรบ.ควบคุมอาคาร
พ.ศ. 2522 ได้กำหนดให้เจ้าของอาคาร ดังต่อไปนี้