แรกเริ่มเดิมทีนั้น ผมเองตั้งใจจะเขียนเรื่องเกี่ยวกับการตกแต่ง ดูแลและปรับปรุงบ้าน คอนโด หรือจะเป็นที่พักอาศัยในรูปแบบใดก็แล้วแต่ เพื่อให้ที่พักอาศัยของแต่ละท่านนั้น มี ความน่าอยู่ถูกต้องเหมาะสมตามหลักของสถาปัตยกรรม และ ฮวงจุ้ย

การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองฉบับใหม่ การเปลี่ยนแปลงพื้นที่การใช้งาน เพิ่มพื้นที่พาณิชยกรรมและพื้นที่อุตสาหกรรม เพิ่มจำนวนบริเวณมากขึ้น จากเดิม 473 เป็น 606 บริเวณ พื้นที่ระหว่าง 1-7 ตร.กม.

ใครจะซื้อบ้าน ตรวจสอบให้ดีก่อน... โซนบ้านใคร เตรียมทำใจ เห็นใน นสพ. ฐานเศรษกิจ บอกไว้เหมือนกันมีโครงการเวนคืนที่ดินหลายจุด ขอให้โชคดีทุกท่าน 22 ทำเลทั่วกรุงเทพ แจ๊กพอต...แนวเวนคืนใหม่

ช่วง 2 – 3 วันที่ผ่านมา ผมได้มีโอกาสอ่านหนังสือเล่มหนึ่ง ซึ่งกล่าวถึงการเลือกซื้อรถมือสอง ว่าในการเลือกซื้อนั้นต้องดูอะไรบ้าง จุดไหนสำคัญ จุดไหนควรระวัง ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ผมนึกถึงกรรมวิธีการเลือกซื้อบ้านมือสอง

เป็นเรื่องจริง!!!!! ที่น่าเศร้าใจไม่น้อยสำหรับวงการก่อสร้างในเมืองไทยของเรา มีหลายต่อหลายเรื่องที่บรรดาวิศวกร สถาปนิก ผู้รับเหมา นักตกแต่งภายใน บ่นๆกันมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

ทุกวันนี้การก่อสร้างอย่างนับว่าเป็นสิ่งที่ต้องให้ความรอบคอบทั้งเจ้าของบ้านและสถาปนิกผู้ออกแบบ เพราะในปัจจุบันกฎหมายที่ควบคุมด้านความถูกต้องต่าง ๆ ในการก่อสร้างอาคารนั้นเข้มงวดมาก ก็เพื่อความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยของสังคมเราครับ

การรังวัดที่ดิน อาจจะเป็นการรังวัดเพื่อแบ่งแยกที่ดิน เช่น การแบ่งขาย การแบ่งเพื่อยกให้ผู้อื่น หรือ การรังวัดเพื่อรวมโฉนดที่ดิน หรือสอบเขตที่ดิน ผู้ขอจะต้องวางเงินมัดจำในการรังวัดเพื่อเป็นค่าจ้างคนงาน ค่าธรรมเนียม ค่าเบี้ยเลี้ยง

ฉบับที่แล้วได้กล่าวถึงเรื่องการเตรียมการสร้างบ้าน ซึ่งทำให้ทราบว่าก่อนที่จะสร้างบ้านสักหลังต้องวางแผนเตรียมการอะไรบ้าง ต่อจากนั้นสิ่งที่ขาดไม่ได้เลย ก็คือ การหาความรู้ใส่ตัวไว้บ้าง เพื่อให้รอบรู้เรื่องต่างๆอย่างคร่าวๆ

คู่มือการตรวจสอบเอกสารและแบบแปลนประกอบการขออนุญาตก่อสร้าง กนอ. 02/1 เป็นคู่มือที่ใช้สำหรับตรวจเช็ครายละเอียดความถูกต้องของแบบอย่างง่าย ๆ เพื่อเป็นแนวทางก่อนจะทำการยื่นขออนุญาติก่อสร้างต่อไป

ประมวลผลข้อมูลโดย : ฝ่ายติดตามและประมวลผล กองแผนงาน / งานวางผังเมืองรวม ที่มาของข้อมูล : กองนิติการ, สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัด

หลาย ๆ ท่านอาจเคยจะสงสัยนะครับว่าการจะมีบ้านหรือการตัดสินใจซื้อที่ซื้อบ้านซักหลังนั้นมีอะไรที่ต้องพึงระวังหรือต้องพิจารณาบ้าง วันนี้ผมรวบรวมมาเป็นข้อมูลเบื้องต้นครับ

ข้อมูลรายละเอียดของราคาวัสดุก่อสร้าง ของสำนักดัชนีเศรษฐกิจการค้า เพื่อเป็นข้อมูลสำหรับศึกษาราคาของวัสดุก่อสร้างประเภทต่าง ๆ เหมาะสำหรับท่านที่กำลังจะสร้างบ้าน นำไปใช้ตรวจสอบราคา BOQ ว่ามีความเหมาะสม ถูกแพงอย่างไร

ปัจจุบันเรื่องพลังงานนับได้ว่ามีความสำคัญที่หลาย ๆ ฝ่ายต่างให้ความสนใจ เคล็บลับในการประหยัดพลังงานต่างๆ ที่กระทรวงพลังงานได้รวบรวมมาทำเป็นรูปเล่ม สามารถดาวน์โหลดคู่มือเหล่านี้ในรูปแบบ eBook ได้ที่นี่ ครับ

สาระน่ารู้เกี่ยวกับการอนุรักษ์พลังงานต่างๆ ที่กระทรวงพลังงานได้รวบรวมมาทำเป็นรูปเล่ม สามารถดาวน์โหลดคู่มือเหล่านี้ในรูปแบบ eBook ได้ที่นี่

สรุปบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ปี 2547-2550 ในเขตปริมณฑลและภูมิภาค เป็นข้อมูลสำหรับท่านที่ต้องการซื้อขายที่ดินครับ

สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมปี 2547-2550 จังหวัดกรุงเทพมหานคร

หลาย ๆ ท่านที่กำลังวางแผน จะกู้สินเชื่อจากธนาคารเพื่อมาปลูกสร้างบ้าน คงต้องวางแผนการเงินกันให้ดีเสียก่อนนะครับ ทั้งเรื่องของวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และอัตราการผ่อน ว่าจะเป็นภาระมากน้อยแค่ใหนอย่างไร ก็ลองมาคำนวนกันดูเสียก่อนที่จะวางแผนในขั้นต่อไป

ท่านใดที่ดำลังมองมา สินเชื่อเพื่อการสร้างบ้าน เรารวบรวมมาใว้ให้เป็นข้อมูล สำหรับใว้พิจารณาเปรียบเทียบเงื่อนใข ต่าง ๆ ได้ที่นี่

ระบบสาธารณูปโภคเป็นสิ่งจำเป็นที่ขาดเสียมิได้ แถมยังบ่งบอกความเจริญ ณ ปัจจุบันและแนวโน้มในการเติบโตในอนาคต ของที่ดินในบริเวณนั้นๆด้วย การลือกที่ดินในบริเวณที่มีสาธารณูปโภคครบครันจึงเป็นข้อได้เปรียบทั้งในแง่ความสะดวกสบาย ความปลอดภัย รวมทั้งสภาพเศรษฐกิจอีกด้วย

ท่านใดที่กำลังมองหาทำเลดี ๆ สำหรับการเตรียมตัวสร้างบ้าน หรือก่อสร้าง อื่น ๆ เพื่อให้ใด้ทำเลที่ดีที่สุด หากเป็นไปได้หรือมีงบประมาณในการซื้อที่ดินใหม่ เรามีทำเลแนะนำ ดังนี้

หลายท่านเห็นชื่อบ้านหลังนี้ อาจจะรู้สึกสงสัย ว่าทำไมต้อง บ้านซาอุ เกี่ยวอะไรกับเพชรซาอุ ต้องนั่งเครื่องบินไปดูถึงที่ซาอุรึเปล่า หรือว่าคนซาอุมาสร้างไว้ ก็ไม่ต้องงไปครับ เพราะที่มาที่ไป ของบ้านซาอุ

ธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศไทยเรานั้น นับว่าเติบโตขึ้นทุกๆปีครับ ทั้งนี้ก็เนื่องมาจากธรรมชาติอันสวยงามของบ้านเมืองเรา ประกอบกับอุปนิสัยใจคอของคนไทย ที่เป็นมิตรและยิ้มง่าย จนชาวโลกประทับใจกับรอยยิ้มสยามของเรานั่นเอง ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์นั้น ธุรกิจที่น่าสนใจและมีอัตราแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อย ๆ ตามแนวโน้มของธุรกิจการท่องเที่ยวนั่นก็คือ ธุรกิจรีสอร์ทครับบ

สวัสดีแฟนๆ masterpiece ทุกๆท่าน สำหรับฉบับนี้ผมขอนำเสนอรูปแบบบ้านที่แปลกออกไปซักเล็กน้อยครับ บางท่านอาจจะเคยได้ยินได้ฟังกันมาบ้างสำหรับเรื่องของบ้านดิน ซึ่งถือว่าเป็นบ้านที่เป็นทางเลือกใหม่ ที่กำลังได้รับความสนใจ หลายๆท่านก็คงเต็มไปด้วยคำถามว่า ดินนั้นจะสามารถนำมาสร้างบ้านที่มีความมั่นคง แข็งแรง ได้จริงหรือ อยู่สบายหรือไม่ บ้านจะพังลงมาหรือเปล่า

วัดพระศรีรัตนศาสดารามหรือวัดพระแก้ว สร้างขึ้นในสมัยพระบาทสมเด็จพระพุทธยอดฟ้าจุฬาโลก เป็นวัดคู่บ้านคู่เมืองของไทยที่มีความงดงามทางด้านสถาปัตยกรรมตั้งอยู่ในพระราชฐานชั้นนอก เป็นวัดที่ไม่มีพระสงฆ์จำพรรษา ใช้เป็นสถานที่สำหรับบวชนาคหลวงและประชุมข้าทูลละอองพระบาทถือน้ำพระพิพัฒน์สัตยา มีพระอุโบสถตั้งอยู่ใจกลางวัดล้อมรอบด้วยกำแพงซุ้มประดิษฐานเสมาทั้ง 4 มุม

เมื่อเดือนที่ผ่านมานี้ นับเป็นเดือนที่สำคัญของทีมงานเด็กสร้างบ้านอย่างมากครับ มีการเปลี่ยนแปลงปรับปรุงหลายสิ่ง มีหลายอย่างให้ผมต้องตัดสินใจ และการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญอย่างนึ่งคือการ ตัดสินใจย้ายออฟฟิตของทีมงานเด็กสร้างบ้าน โดยได้ย้ายเข้ามาอยู่ในบ้านใหม่ที่ ลาดพร้าว 62 ครับ

จากในเล่มที่แล้ว ทีมงานเด็กสร้างบ้านได้นำเสนอทานผู้อ่าน ได้รู้จักกับบ้านเส้นก๋วยเตี๋ยว บ้านบนพื้นที่หน้าแคบหนึ่งในแบบ ที่ถือได้ว่าได้รับความนิยมเป็นที่สนใจของแฟน ๆ ที่เข้าไปเยี่ยมชม เวปไซต์ของทีมงาน เด็กสร้างบ้าน www.planban.net กันไปแล้ว ก็มีหลาย ๆ ท่าน สนใจเป็นอย่างมากครับ รวมถึงแฟนจากเวปไซต์ท่านที่เป็นที่มาของบ้านเส้นก๋วยเตี๋ยวแฝดหลังนี้ครับ

Oxbridge เป็นคำเรียกที่หมายถึงมหาลัยที่เก่าแก่ของอังกฤษ สองมหาลัยคือ มหาวิทยาลัย ออกซ์ฟอร์ดและ เคมบริดจ์ คนทั่วไปส่วนใหญ่จะรู้จักมหาลัยทั้งสองแห่งนี้ดี ด้วยความที่มหาลัยทั้งสองนั้นมีส่วนสำคัญในหลายๆ ด้านทั้ง ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม สังคม การศึกษา รวมไปถึงการเมืองการปกครอง ของประเทศอังกฤษนั่นเอง

บรรยากาศที่ชุ่มฉ่ำไปด้วยสายฝนเช่นนี้ หลายต่อหลายท่านคงจะอยู่บ้านไม่ออกไปไหน จะมีที่ไหนสบายเท่าที่บ้านของเราเอง แต่หากบ้านเกิดปัญหาหลังคารั่วซึมขึ้นมา บางทีการอยู่บ้านอาจเป็นความทุกข์ก็ได้ สัปดาห์นี้เราจะมาว่ากันด้วยเรื่องของหลังคา รูปแบบของหลังคาที่นิยมใช้กันในบ้านเราสามารถแบ่งออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ คือหลังคาคอนกรีตเสริมเหล็ก (ค.ส.ล.) และหลังคามุงกระเบื้อง

ปัญหาของสภาพอากาศที่อุณหภูมิได้ทวีความร้อนเพิ่มสูงขึ้นทุกวันเช่นนี้ แล้ว เรื่องหลักการออกแบบและกระบวนการก่อสร้างถูกต้องรวมไปถึงการ เข้าใจในรูปแบบสถาปัตยกรรมที่สามารถรองรับความเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศแต่ละฤดูกาลก็เป็นสาระที่สำคัญที่ไม่ควรจะมองข้ามครับ

บรรยากาศในหน้าร้อน เช่นนี้ เตรียมตัว เตรียมใจ ให้พร้อมเพื่อรองรับต่อการเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศหรือยังครับ โดยเฉพาะอาคารบ้านเรือน ในปัจจุบันที่มักเจอปัญหาความร้อนอบอ้าวในหน้าร้อนอยู่ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นเช้า สาย บ่าย เย็น ก็ไม่เคยได้รับรู้ สัมผัส บรรยากาศของความเย็นเอาซะเลย ต้องอาศัยความเย็นจากการติดตั้งเครื่องอำนวยความสะดวก

อย่างที่ทราบกันดีครับว่าประเทศของเรานั้นอยู่ในบริเวณเส้นศูนย์สูตรทำให้มีสภาพภูมิอากาศแบบร้อนชื้น การออกแบบอาคารบ้านเรือนจึงจำเป็นที่จะต้องคำนึงถึงปัจจัยเพื่อการรองรับความเปลี่ยนแปลงต่างๆของสภาพดิน ฟ้า อากาศ แบบฝนตกชุกและมีแดดแรง ซึ่งนอกจากการคำนึงถึงหลักการก่อสร้างทางสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมที่ถูกต้องแล้วเรื่องของการเลือกใช้วัสดุก็มีความสำคัญเช่นกัน

ในการออกแบบอาคารต่าง ๆ ในปัจจุบันนั้นมักเน้นรูปแบบและลักษณะทางสถาปัตยกรรม รวมทั้งการตกแต่งให้มีความแตกต่างกันออกไป เช่น การนำกระจกมาเป็นส่วนประกอบในการสร้างความโดดเด่นและสร้างความพิเศษเพื่อให้เกิดความสวยงามที่ง่ายแก่การจดจำหรือเพื่อประโยชน์ในด้านอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อการประกอบธุรกิจหรือเพื่อบริการให้เช่าในการประกอบกิจการค้าประเภทต่าง ๆ

ในการออกแบบอาคารบ้านเรือนในเขตร้อนชื้นนั้นถ้าไม่มีเทคโนโลยีมาช่วย เช่น พัดลม เครื่องปรับอากาศ เช่นอาคารบ้านเรือนในสมัยก่อนนั้นผู้ออกแบบจะต้องคำนึงถึงการระบายถ่ายเทอากาศตามวิธีธรรมชาติให้มากที่สุด โดยการออกแบบให้มีลมพัดผ่านเข้ามาในห้องตลอดเวลาเพื่อสร้างสภาวะน่าสบายเพิ่มความสบายให้แก่ร่างกายและทำให้ได้รับอากาศบริสุทธิ์จากจากการหมุนเวียนอากาศภายในห้อง

ถ้าพูดถึงประเทศอังกฤษ เชื่อว่าคนทั่วโลกน่าจะพอรู้จักเมืองเบอร์มิงแฮม (Birmingham) แต่ก็ยังไม่ดีเท่าLondon, Manchester หรือ Liverpool ไม่บอกก็รู้ว่าเพราะทีมฟุตบอลนั้นแหละ แต่ก็พอมีทีมดังๆอยู่บ้างนะครับ อย่างAston Villa หรือ Birmingham คนอังกฤษเขาบอกว่าเมืองนี้มีขนาดเศรษฐกิจและขนาดเมือง ใหญ่เป็นอันดับสองของประเทศ)

หนึ่งในแบบ ที่ถือได้ว่าได้รับความนิยมเป็นที่สนใจของแฟน ๆ ที่เข้าไปเยี่ยมชม เวปไซต์ของทีมงานเด็กสร้างบ้าน ก็คือบ้านเส้นก๋วยเตี๋ยวหลังนี้ครับ ที่เป็นเช่นนั้น เพราะเชื่อว่าลักษณะของพื้นที่ที่เรียกว่าที่เส้นก๋วยเตี๋ยวเช่นนี้ มีอยู่มากมายในหัวเมืองใหญ่ ๆ นั่นเองครับ

ปัจจุบันนั้น ประชากรมนุษย์นั้นได้มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ในขณะที่พื้นที่ที่ดินนั้นยังคงมีอยู่อย่างจำกัดเท่าเดิม ประกอบกับการเปลี่ยนผ่านของสังคมแบบเกษตรกรรม มาสู่สังคมอุตสาหกรรมแบบในปัจจุบัน ซึ่งส่งผลให้ความเจริญได้กระจุกตัวอยู่ในวงแคบ ๆ ตามหัวเมืองใหญ่ ๆ เป็นผลให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมามากมายครับ ไม่ว่าจะเรื่องของมลภาวะ เรื่องรถราถนนหนทางที่ดูจะติดขัดไปเสียหมด

สำหรับการทำให้บ้านเย็นนั้นก็มีมากมายหลายวิธีด้วยกัน ดังที่ได้นำเสนอมาหลายตอนด้วยกัน แต่สำหรับบ้านใดที่จำเป็นต้องพึ่งพาเครื่องปรับอากาศในการทำความเย็นแล้วหล่ะก็ ผมใคร่ขอนำเสนอวิธีการใช้เครื่องปรับอากาศอย่างมีประสิทธิภาพครับ

วันนี้จะกล่าวถึงเรื่องการติดตั้งฉนวนป้องกันความร้อน ดังที่ได้เกริ่นไว้แล้วกันครับ ฉนวนกันความร้อน คือวัสดุที่สามารถกั้นไม่ให้ความร้อนถ่ายเทหรือส่งผ่านจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งหรือด้านหนึ่งไปยังอีกด้านหนึ่งนั่นเอง ยิ่งทำให้ความร้อนผ่านได้ยากเท่าไหร่ก็ยิ่งถือว่าเป็นฉนวนป้องกันความร้อนที่ดีมีประสิทธ์ภาพมากเท่านั้น ซึ่งวัสดุพวกนี้ในท้องตลาดก็มีหลายชนิดหลายประเภท

วันนี้ก็ยังจะพูดกันต่อถึงเรื่องการแก้ปัญหาบ้านร้อน จะพูดถึงเรื่องการยอมให้ลมพัดผ่านเข้าบ้านครับ

วันนี้ ผมก็จะมาแนะนำวิธีแก้ปัญหาบ้านร้อนกันต่อ มาว่าด้วยเรื่องอย่าเพิ่มแหล่งความร้อนให้บ้านครับ